Проектирование инженерных систем домов: заботимся о комфорте

Комфортное проживание в доме зависит от множества факторов, среди которых важное, если не первостепенное, значение отводится инженерным системам.

Инженерные системы бывают наружными, которые еще называют магистральными, и внутренними, то есть, расположенными внутри дома. Они включают в себя такие направления, как водоснабжение (холодное и горячее), канализацию, отопление, электро- и газоснабжение, вентиляцию, кондиционирование и другие. Вопрос о проектировании инженерных систем домов встает не только на этапе строительства здания, но и во время его реконструкции или перепланировки. Если начать монтаж инженерных систем без соответствующей проектной документации или, опираясь на проект, выполненный с ошибками, это чревато неприятными последствиями во время эксплуатации дома, среди которых – холод и неприятный запах в помещении, протекание труб, перебои с электроэнергией и проч.

Компания, которой вы доверяете разработку документации, должна обладать лицензиями на проведение такого рода работ, а также руководствоваться нормативными требованиями, в частности, если речь идет о проектировании инженерных систем домов, то это ГОСТ 21.101-97, СНиП 31-02 и СНиП 11-01-95.

Перед началом работы над инженерным проектом проводится предварительная подготовка. В частности, необходимо подать заявление в эксплуатирующую организацию, к сетям которой планирует присоединиться заказчик и получить ТУ (технические условия).

Как правило, процесс подготовки документации состоит из нескольких этапов. Прежде всего, специалисты разрабатывают эскизный проект инженерных коммуникаций, который представляет собой визуально оформленную концепцию расположения всех элементов инженерных сетей. На этом этапе специалисты решают еще один важный вопрос – интеграции между собой всех систем. Эта стадия является очень важной для всех последующих этапов подготовки документации.

Следующий этап проектирования инженерных систем домов – разработка ТЭО – технико-экономического обоснования и технического задания. Также необходимо правильно рассчитать такие показатели, как состав оборудования, мощность и нагрузки, спецификации и проч. Следующие стадии – проекта и рабочей документации – являются воплощением всех проведенных расчетов, подготовительных работ, пожеланий заказчика и нормативных требований.

Если необходимо подготовить свод материалов для оборудования системы энергоснабжения, то специалисты должны разработать таблицу нагрузок, предоставить планы расположения оборудования и предложить схемы управления всеми электроприборами. Поскольку в систему электроснабжения входят как внутренние, так и наружные сети, сотрудники проектных компаний должны проработать варианты их грамотного присоединения.

Проектирование систем отопления дома, как правило, освещает такие аспекты, как выбор оборудования, размещение тепловых сетей и проч. Работая над этой частью документации, необходимо учитывать климатические условия той местности, в которой находится постройка, продолжительность отопительного сезона, а также определить, каким будет теплоснабжение – автономным, централизованным, водяным, от котельной.

Подготовка инженерных материалов – это также разработка документации по водоснабжению и канализации постройки. В этой части материалов следует предоставить схемы водоснабжения и водоотведения с указанием их производительности и степени очистки. Результатом работы специалистов должен стать проект, благодаря которому в доме станет возможным монтировать систему, все узлы и конструкции которой будут работать бесперебойно.

Папка документов по газоснабжению – это информация об оборудовании, способах прокладки системы, газорегуляторных установках и проч.

Все необходимые сведения должен содержать и проект вентиляции, среди которых – характеристика оборудования, таблицы воздухообмена, схемы расположения элементов и другие.

Все работы – будь-то проектирование канализационных сетей или вентиляции: должно вестись в соответствии с рядом требований, в том числе строительно-архитектурных, эксплуатационных, экологических, санитарных, противопожарных.

После того, как проектная документация будет подготовлена, ее необходимо согласовать с соответствующими инстанциями, в частности, с органами технического надзора. Как правило, такую процедуру осуществляет компания, которая занималась разработкой инженерного проекта. И только после успешного утверждения материалы могут стать основой для осуществления монтажных работ.

Запись опубликована в рубрике Статьи. Добавьте в закладки постоянную ссылку.